Társasházak okosrendszere
Közös szerver az épületben, lakásonként önálló okosotthon és mért fogyasztás – egy olyan hálózaton, amelyen senki nem lát bele a szomszéd rendszerébe.
Egy társasházat nem úgy okosítunk, mint hét családi házat egymás mellett. A gépészet közös, a számla egyéni, és minden lakásnak egyszerre kell jól működnie. Ezért az egész épületre tervezünk: egy helyi szerverre, amelyen minden lakás saját rendszert kap, és egy házmesteri felületre, amely a házat egyben mutatja.
Egy szerver az épületben, lakásonként egy vékony kliens
A vezérlés helyben, az épület saját hálózatán fut, így internetkimaradáskor is működik. Minden lakás egy vékony klienst kap, amely a lakás készülékeit köti a közös szerverhez; így nem kell lakásonként önálló központot építeni és üzemeltetni. A szerveren (Dell, Proxmox) minden lakás külön Home Assistant-rendszert kap, a szomszéd rendszerét senki nem látja.
Két felület
A lakónak
A lakó telefonról, tabletről vagy böngészőből éri el a felületét, és csak a saját lakását látja rajta. Beállíthatja a fűtést és a hűtést, kezelheti a világítást és az árnyékolást, és létrehozhat saját forgatókönyveket.
A házmesternek
A házmester egyetlen felületen látja a közös gépészetet és a lakások állapotát, és értesítést kap, ha valahol hiba van – például ha egy eszköz kiesik, vagy egy lakás nem tudja tartani a hőmérsékletet.
Mérés és elszámolás
Minden lakás saját hőmennyiségmérőt kap (B METERS HydroCal M4), külön számlálóval a fűtésre és a hűtésre. A mérők elemről működnek, és LoRaWAN-rádión küldik az adatot az épületben lévő átjárónak (SenseCAP), amelytől a házban futó ChirpStack-szerver veszi át; a jel nem hagyja el a házat. A rendszer minden hónap elején lezárja a havi értékeket: a lakó a saját fogyasztását látja, a házmester a teljes táblázatot, és mindkettőben ugyanazok a számok szerepelnek. Így a fűtési és hűtési közös költség mért kilowattórán alapul, nem becslésen. Meglévő házban is kiépíthető; hogy milyen átalakítással, azt a felmérés alapján döntjük el.
Gyengeáram fejlesztőknek és generálkivitelezőknek
Új társasháznál a teljes gyengeáramú hálózatot is megtervezzük és kiépítjük. A gerinc közös: optikai bekötés, TP-Link Omada router, PoE-switch, hardveres vezérlő és access pointok. Minden lakás külön hálózati szegmenst kap saját Wi-Fi-vel és vendéghálózattal. Az Akuvox kaputelefon hívásait a ház saját, Asterisk-alapú telefonközpontja kapcsolja, lakásonként külön mellékre; a beléptetőrendszer és a közösségi Wi-Fi kiépítését is vállaljuk. Átadáskor kivitelezési dokumentum készül a kivitelezőnek, a házmesternek és a lakóknak pedig kézikönyv. Az átadás után karbantartást is vállalunk, előre egyeztetett feltételekkel.
Referencia: hét lakás Szegeden
2026 nyarán adtuk át: hét lakás, közös hőszivattyús gépészet, lakásonként szabályozott padlófűtés keverőszeleppel, lakásonként mért fogyasztás, teljes gyengeáramú hálózat és kaputelefon. A helyszíni munka hat hétig tartott, a programozás nagy része távolról zajlott.
Ami a házba került
Hogyan kezdjük?
Új háznál már a tervezéskor egy asztalhoz ülünk a gépésztervezővel és a villanyszerelővel, és megbeszéljük, mit mérünk, mit vezérlünk, és hol megy a kábel. Meglévő háznál felméréssel indulunk: megnézzük, mi van kiépítve, milyen a hálózat, és mit mér ma az épület.
Szállodát üzemeltetsz? A szállodákra szabott megoldásunk a Yabune Hotel Solution →
Társasházat építesz vagy újítasz fel? Írd le, hány lakásról van szó, és mit szeretnél mérni vagy vezérelni.